1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.6%
杉並区
116.7万円/㎡
前年比+7.4%
レクシオシティ荻窪
東京都杉並区天沼二丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩14分
2004年築 / 5階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
71.3
非常に割安
推定相場価格より25%割安
相場
3,989万円
77.4万円/㎡
2,583
3,521
4,458
5,395
AI査定結果
推定相場価格
3,989万円
77.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,521万円〜4,458万円
68.3万円/㎡〜86.5万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月26日
レクシオシティ荻窪
2,990万円（58.0万円/㎡）/ 4階 / 51.53㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は75.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 2,990万円 | 58.0万円 | 4階 | 51.53㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/19 | 3,180万円 | 61.7万円 | 4階 | 51.53㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/03/01 | 3,480万円 | 74.9万円 | 2階 | 46.48㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 4,300万円 | 83.4万円 | 3階 | 51.53㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/23 | 4,480万円 | 86.9万円 | 3階 | 51.53㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 3,580万円 | 77.0万円 | 2階 | 46.48㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 3,680万円 | 79.2万円 | 2階 | 46.48㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 3,780万円 | 81.3万円 | 2階 | 46.48㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は67.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | レクシオシティ荻窪 杉並区天沼二丁目 | 荻窪駅14分 | 2,990万円 | 58.0万円 | 51.53㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2004年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/11 | キャッスルシティ井荻駅前 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅2分 | 2,980万円 | 62.6万円 | 47.57㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/26 | レクシオ荻窪 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅15分 | 3,680万円 | 72.3万円 | 50.87㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/22 | パテラスクエア荻窪 杉並区阿佐谷南三丁目 | 荻窪駅8分 | 2,670万円 | 64.6万円 | 41.35㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 16戸 | SRC |
| 2023/07/18 | グランドメゾン永福町 杉並区永福二丁目 | 永福町駅8分 | 2,980万円 | 68.9万円 | 43.22㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | - | 2000年 | 38戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、杉並区では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は杉並区の平均と比較して50.3%割安です。
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